1200 Rue St Jacques, Montréal (Ville-Marie), QC H3C

$415,000 | 57.6 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2006
MLS: 11534644

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Description

Rare opportunité: appartement au quatrième étage donnant sur un magnifique jardin privé paysagé, baigné de lumière naturelle et offrant une vue panoramique tout au long de la journée. Actuellement loué à 1750$ par mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30juin2026, ce logement représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à distance de marche des universités McGill et Concordia, des stations de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure, du Centre Bell et des commodités du centre-ville.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes/hotte. (Appareils vendus sans garantie)

Exclue

Biens du locataire

Evaluation municipale du terrain

$78,800

Evaluation municipale du batiment

$319,300

Addenda

Située au quatrième étage et donnant sur un jardin
intérieur paysager, cette résidence est une perle rare,
baignée de lumière naturelle et offrant des vues dégagées
et apaisantes tout au long de la journée. L'appartement
bénéficie d'une vue panoramique sur le terrain privé et le
paysage urbain environnant, créant ainsi un havre de paix
raffiné en pleine ville.

Actuellement loué à 1750 $ par mois, avec un bail en
vigueur jusqu'au 30 juin 2026, ce bien représente une
excellente opportunité pour les investisseurs et les futurs
occupants.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, son
emplacement permet un accès facile aux commodités et aux
principales institutions. Les universités McGill et
Concordia sont accessibles à pied, tandis que les stations
de métro Lucien-L'Allier et Bonaventure, le Centre Bell, la
Place Bonaventure et la Place Ville Marie sont à quelques
minutes seulement. Épiceries, restaurants et services
essentiels sont également à proximité.

L'appartement comprend un parquet récemment rénové, des
électroménagers en acier inoxydable, un stationnement
intérieur et un casier de rangement privé. Les résidents
bénéficient d'équipements haut de gamme tels qu'une piscine
intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de
sport et un vaste jardin privé agrémenté d'une fontaine, le
tout dans un immeuble sécurisé et bien géré avec accès
direct à l'autoroute.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	8 x 7.6 P	4ième étage	Bois
Cuisine	12.8 x 6.1 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 10.6 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 7.4 P	4ième étage	Céramique
Salon	11.6 x 12.2 P	4ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3552 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2317 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 292 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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