1172 Rue Gauvin, Marieville, QC J3M

$428,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 19292584

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Description

Evaluation municipale du terrain

$178,400

Evaluation municipale du batiment

$251,100

Addenda

Charmante maison unifamiliale à fort potentiel, nichée dans
un quartier paisible et bien établi.
Situé sur un terrain aux dimensions généreuses, ce bien
offre confort et possibilités de personnalisation.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses,
idéales pour les familles ou les personnes recherchant un
espace de vie modulable.

Améliorations notables:
-- 2016: Installation de nouvelles fenêtres et de nouveaux
revêtements de sol au rez-de-chaussée, y compris le
remplacement du sous-plancher; rénovation des armoires;
déplacement des toilettes; mise à niveau du système de
chauffage par plinthes électriques
-- 2018: Réfection des gouttières et nouvelle porte d'entrée
-- 2022: Remplacement de certaines fenêtres
-- 2025: Nouveau revêtement de sol au rez-de-chaussée et
deux nouvelles plinthes chauffantes

Que vous recherchiez une maison clé en main ou une
propriété à personnaliser au fil du temps, cette résidence
représente une excellente opportunité dans un quartier
calme et recherché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Rangement	43.11 x 23 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.7x46.1 P
La Taille Du Lot	468.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2817 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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