Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété à usage mixte comprend un logement résidentiel à l'étage et un espace commercial (Dépanneur) au rez-de-chaussée, également disponible à l'achat (Centris no : 10580162). Située dans un secteur recherché à 12 km du centre-ville de Sherbrooke, elle offre un accès facile aux meilleures écoles, aux installations récréatives et aux services essentiels. Un emplacement de choix avec un excellent potentiel !
cuisinière, réfrigérateur
Toutes les choses liées au dépanneur Kennedy, y compris le nom, l'achalandage, tous les biens meubles, les appareils et l'équipement utilisés pour l'exploitation de l'entreprise, ainsi que l'inventaire, etc.
$106,800
$197,500
***Propriété à usage mixte***
Logement résidentiel à l'étage et espace commercial
(Dépanneur) au rez-de-chaussée. Le dépanneur est également
disponible à l'achat (Centris no : 10580162).
***Emplacement de choix***
À seulement 12 km du centre-ville de Sherbrooke, avec un
accès facile aux commerces, restaurants et services
essentiels.
***Services à proximité***
À 1,3 km d'un des meilleurs CPE publics et à 1,2 km de
l'École Vision, une école privée prestigieuse offrant un
enseignement trilingue (français, anglais, espagnol).À
moins de 1 km, vous trouverez une bibliothèque, un centre
sportif et un grand parc.
***Commodité et accessibilité***
Situé à seulement 750 mètres du centre de service Tesla,
idéal pour les propriétaires de véhicules électriques.
***Potentiel d'investissement***
Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent posséder à
la fois une résidence et une entreprise dans un secteur
recherché.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.24x12.55 M |
| La Taille Du Lot | 464.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes d'eau (2025) | $ 127 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 4167 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 181 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
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