Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, climatiseurs

Électricité, chauffage, câble, Internet, téléphone, assurance locataire, système d'alarme,

1. Inclusions du loyer

Le loyer mensuel comprend: deux (2) places de stationnement
intérieures, un (1) casier de rangement et l'accès à toutes
les commodités de l'immeuble (gymnase, piscine, sauna,
terrasse sur le toit, salle de réception). Le locataire
paie l'électricité et l'internet.

2. Paiement à la signature -- Aucun dépôt

Le locataire paie le premier et le dernier mois de loyer à
la signature du bail. Aucun dépôt de garantie n'est requis.

3. Animaux de compagnie
Les animaux domestiques sont strictement interdits.

4. Interdiction de fumer
Il est interdit de fumer à l'intérieur du logement et dans
toutes les aires communes.

5. Sous-location et cession du logement
La sous-location ou la cession du logement est interdite
sans le consentement écrit préalable du propriétaire.

6. Assurance
Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité
civile d'au moins 2000000$ CA et en fournir une preuve
avant son emménagement. Le propriétaire doit être désigné
comme assuré supplémentaire sur la police d'assurance.

7. Climatisation et chauffage

Unité murale avec commandes individuelles (non
centralisée). Le locataire en assure l'entretien
conformément aux instructions du fabricant; les réparations
dues à une mauvaise utilisation sont à la charge du
locataire.

8. Places de stationnement

Le locataire peut sous-louer les places de stationnement à
un tiers, sous réserve des conditions suivantes:

Toutes les places de stationnement sont retournées au
locateur à la fin du bail;

Le locataire demeure entièrement responsable de tout
dommage, infraction ou amende de l'immeuble causé par le
sous-locataire;

L'utilisation commerciale ou l'entreposage de matières
dangereuses sont interdits;

Le règlement de stationnement de l'immeuble doit être
respecté en tout temps.

9. Casier de rangement
L'utilisation du casier est réservée au rangement
personnel. L'entreposage de matières dangereuses et la
sous-location du casier sont interdits.

10. État des lieux d'entrée/sortie
État des lieux conjoint avec liste de contrôle. Le
locataire est responsable des dommages dépassant l'usure
normale.

11. Documents du locataire

Avant d'emménager, le locataire doit fournir: une pièce
d'identité officielle valide, une preuve de revenu ou
d'emploi, un rapport de crédit (datant de moins de 60jours)
et une référence de son propriétaire actuel. Le défaut de
fournir ces documents pourrait entraîner la nullité du bail.

12. Droit applicable

Le droit québécois s'applique.

13. Intégralité de l'entente
Le présent avenant et le bail constituent l'intégralité du
contrat.