$314,600

$670,300

Situé dans un quartier résidentiel mature.
Près du coin de l'avenue Curé-Poirier et de la rue Joliette.
Loyer annuel: 72816$, fort potentiel d'augmentation du
loyer.
Grand terrain et spacieux appartement 4 ½ de 6 logements, 2
chambres, idéal pour une famille.
Espaces communs spacieux.
Stationnement extérieur dans la cour arrière.
Locataire stable, investisseur bénéficiant d'un revenu
passif à long terme.
Croissance constante du marché immobilier des multiplex.
Gestion facile pour un investisseur et une société de
gestion.
Chauffage aux frais du locataire.
Toiture neuve en 2022.
Chauffage de l'eau chaude remplacé en 2025, du gaz à
l'électricité.
Test de pyrite: IPPG 3.

Excellent emplacement:
À 9minutes du métro Longueuil.
À 11minutes de l'hôpital Charles-Le-Moyne.
À 8minutes à pied de la bibliothèque Claude-Henri-Grignon.
Quartier scolaire recherché. (École secondaire Gérard
Filion, Cégep Édouard Montpeyre, Campus Lounge de
l'Université Sherbrooke, école primaire et garderie)
Supermarché asiatique (long phat)
Place Longueuil, Pharmaprix, Jean Coutu, Garage Napa
Accès facile au Dix 30 District, centre commercial
St-Bruno, Ikea, Costco
CLSC Longueuil
Parc
Accès facile au Dix 30 et au centre commercial St-Bruno.