2222 Rue Hufford, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$2,600/M | 1360.77 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 25438001

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Description

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE -- SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Caractéristiques principales : 3 chambres (à l'étage), 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. 1 360 pi² habitables + 680 pi² de sous-sol aménagé. Garage et allée de stationnement. Disponible le 1er juillet 2026. À 5 minutes de marche de l'école secondaire St-Laurent. À proximité du parc Marcel-Laurent (le plus grand de Saint-Laurent). À distance de marche de la bibliothèque, du complexe sportif et de l'aréna Raymond-Bourque. À 10 minutes en autobus du métro.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système de climatisation avec 2 unités séparées.

Exclue

Électricité, chauffage, câble, Internet, téléphone, assurance locataire, système d'alarme,

Addenda

1. Toute promesse de location est subordonnée à l'examen et
à l'approbation, par le BAILLEUR, des documents suivants
fournis par le LOCATAIRE potentiel :

* Justificatif d'emploi ;

* Justificatif de revenus ;

* Lettre de recommandation ou coordonnées du propriétaire
actuel ;

* Rapport complet de solvabilité établi par un organisme de
renseignements sur le crédit reconnu. Une simple capture
d'écran de la cote de crédit ou de la cote de crédit
figurant dans une demande bancaire ne sera pas considérée
comme suffisante.

2. Les frais d'électricité, de chauffage, d'Internet, de
câble et d'assurance habitation sont à la charge du
LOCATAIRE.

3. Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance
habitation, incluant une couverture responsabilité civile
d'au moins 2 000 000 $, avant l'emménagement et pour toute
la durée du bail.

4. Il est strictement interdit de fumer, de consommer du
cannabis, de vapoter et de cultiver du cannabis à
l'intérieur du logement.

5. Le LOCATAIRE ne peut ni sous-louer ni céder le bail sans
le consentement écrit préalable du BAILLEUR, sous réserve
des lois applicables.

6. Les animaux de compagnie ne sont pas admis.

7. Le LOCATAIRE s'engage à maintenir les lieux propres et
en bon état d'hygiène et sera responsable de tout dommage
causé par lui-même, les occupants, les invités ou les
animaux domestiques.

8. À la fin du bail, les lieux loués devront être restitués
dans le même état qu'à l'entrée dans les lieux, compte tenu
de l'usure normale.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	17 x 11.9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	13 x 9.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.6 x 10 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.9 x 4.5 P	RJ
Chambre à coucher principale	16 x 10 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.6 x 11 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.2 x 10 P	2ième étage
Salle de bains	8 x 8 P	2ième étage
Salle familiale	18 x 12 P	Sous-sol
Salle de lavage	8 x 6.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	32.2x21.2 P
La Taille Du Lot	1999.93 PC

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux non permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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