6120 Rue de Lancaster, Brossard, QC J4Y

$369,000 | 925.7 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 24343683

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Description

Magnifique condo lumineux de 2 chambres situé au niveau jardin, offrant environ 926 pi² de superficie habitable. Entrée indépendante, aire de vie à concept ouvert, deux terrasses, espace extérieur à usage exclusif, un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur. La terrasse et les murs de soutènement ont été refaits en août 2026. Emplacement de choix à Brossard, à quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, des transports en commun, des parcs, des écoles ainsi que des autoroutes 10, 15 et 30. Une belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural

Evaluation municipale du terrain

$89,000

Evaluation municipale du batiment

$234,300

Addenda

Caractéristiques de la propriété :

Condo situé au niveau jardin avec entrée indépendante
2 chambres à coucher et 1 salle de bain
Superficie habitable d'environ 925,7 pi²
Aire ouverte pour le salon et la salle à manger
Deux terrasses et espace extérieur à usage exclusif
Terrasse et murs de soutènement refaits en août 2026
Un espace de stationnement extérieur
Espace de rangement intérieur
Espace buanderie distinct
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Chauffe-eau remplacé en 2024
À proximité du Quartier DIX30 et du REM
Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30

Copropriété :

L'immeuble fait partie d'une structure de copropriété
comprenant une copropriété horizontale et une copropriété
verticale.

Une cotisation spéciale a été approuvée relativement aux
travaux de réfection des terrasses ainsi qu'à la
réalisation d'une nouvelle étude du fonds de prévoyance. Le
vendeur assumera et acquittera en totalité la cotisation
spéciale applicable à l'unité.

Une étude du fonds de prévoyance est disponible. L'étude
existante a été préparée par Cossette & Touchette inc. en
2016. La réalisation d'une nouvelle étude du fonds de
prévoyance a été approuvée par la copropriété.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 8.0 P	RJ	Céramique
Salon	15 x 12.2 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	10 x 9.4 P	RJ	Céramique
Salle à manger	16.1 x 10.1 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 12 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 10.3 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	10 x 8 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 296 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1718 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 215 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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