10438 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

$460,000 | 1122.68 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 23605908

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Description

Condo de style maison de ville sur 2 niveaux, construction récente; Ce condo offre 3 chambres à coucher au totale; dont la chambre de maître avec walk-in; grande salle de bain avec douche séparée; au rdc une cuisine aire ouverte; terrasse privée; thermopompe murale; Ce condo est à 2 pas de la station de Train de Banlieue, arrêt d'autobus. Près des épiceries, centres d'achat et tous les services. 1 Parking et 1 rangement inclus dans le prix. Actuellement loué pour $2200 par mois; 48 heures pré-avis pour toutes visites; La période pour une visite est dimanche de 16h00 à 19h00. Notez que les photos sont à titre indicative seulement.

Inclue

1 espace de stationnement intérieur, 1 casier de rangement, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude

Exclue

Les biens de locataire

Evaluation municipale du terrain

$56,300

Evaluation municipale du batiment

$401,400

Addenda

Condo de style maison de ville, à 2 pas de la station de
Train de Banlieue, arrêt d'autobus. Vous trouverez des
épiceries, centres d'achat et tous les services à distance
de march. Ce condo avec une finition de qualité partout,
comptoirs de quartz, douche en verre, climatisation,
terrasse. Une luminosité abondante avec sa superbe
fenestration. Cette unité offre 3 chambres au totale dont
la principale avec un WALK-IN. Salle de bain avec douche
séparée. Terrasse privée pour barbecue et/ou vie en plein
air. Ce condo est parfait pour les familles & des couples.

Autres caractéristiques:
-Condo de style maison de ville en 2 étages
-Espace de vie à aire ouverte
-Bien conçu avec beaucoup de rangement
-Terrasse privée.
-Un stationnement intérieur et une rangement inclus dans le
prix

Emplacement paisible idéal:
- Près de la station de Train de banlieue et arrêt d'autobus
- À proximité des écoles (Riverdale - Secondaire,
Pierrefonds Comprehensive - Secondaire, Centre de carrière
Sources, Terry Fox Primaire)
- À distance de marche des restaurants, bars, épiceries et
autres services
- Proche de la gare REM

Parfait pour une jeune famille. Venez découvrir!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.9 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.10 x 18.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	5.4 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	4.11 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 10.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 20.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4500 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2793 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 314 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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