1397 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

VISITE LIBRE

dimanche, 3 août, 2025 | 14:00 - 16:00

1397 Boul. Alexis Nihon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$545,000 | 103.4 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 23115959

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Description

Spacieux aménagement à aire ouverte avec cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et parquet en bambou. Deux chambres et une grande salle de bain avec douche séparée, baignoire et double vasque. Électroménagers, climatisation murale, buanderie avec nombreux rangements et grand balcon privé sans voisin arrière sont inclus. Garage intérieur inclus. Situé au coeur de Bois Franc, à proximité de parcs, de sentiers pédestres, d'un centre communautaire avec activités sportives, des transports en commun (bus, métro, train) et d'épiceries.

Inclue

Stores, Micro-ondes, Réfrigérateur, Lave-vaisselle (2021), cuisinière (il y a un cercle qui est défectueux, il chauffe toujours à puissance maximale, Laveuse, Sécheuse, Armoire dans le placard (chambre principale), Étagères de rangement en bois (2) dans la buanderie

Evaluation municipale du terrain

$106,700

Evaluation municipale du batiment

$361,800

Addenda

Points forts de la propriété

Spacieux espace ouvert

Cuisine moderne avec comptoirs en quartz

Élégant plancher en bambou

Deux chambres confortables

Grande salle de bain avec douche et baignoire séparées, et
double vasque

Buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements

Électroménagers et climatiseur mural inclus

Grand balcon privé sans voisin arrière

Stationnement intérieur inclus

Emplacement privilégié - Bois Franc

Niché au coeur de Bois Franc, un paradis pour les amoureux
de la nature

À deux pas des parcs et des sentiers pédestres pittoresques

À proximité du centre communautaire offrant une variété
d'activités sportives et d'activités

Accès facile aux transports en commun (bus, métro et train)

À distance de marche des épiceries et des produits de
première nécessité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.6 x 19 P	2ième étage	Autre
Salle à manger	19.6 x 19 P	2ième étage	Autre
Cuisine	9.6 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	15.8 x 11.3 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	12.3 x 9.2 P	2ième étage	Autre
Salle de bains	9.6 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	9.2 x 5.1 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3840 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3065 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 373 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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