120 Boul. Riel, Gatineau (Hull), QC J8Y

$588,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 22203966

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Description

Bungalow spacieux situé dans un secteur pratique de Gatineau, sur un terrain de 7 200 pi². Le rez-de-chaussée offre un agencement lumineux et fonctionnel, tandis que le sous-sol dispose de fenêtres hors-sol, apportant beaucoup de lumière naturelle et un espace de vie supplémentaire. La propriété offre un agencement polyvalent avec une configuration d'unité secondaire, ce qui la rend idéale tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel locatif, tandis que les propriétaires pourront bénéficier de la flexibilité de vivre dans une unité et de louer l'autre.

Inclue

Cuisinière, four à micro-ondes, meubles dans deux appartements. Réfrigérateur dans l'appartement supérieur. Lave-linge et sèche-linge, climatisation centrale. Les meubles sont vendus tels quels, y compris le canapé dans le salon, la table à manger et les chaises, les lits.

Exclue

Réservoir d'eau chaude loué. Réfrigérateur dans l'appartement inférieur.

Evaluation municipale du terrain

$270,300

Evaluation municipale du batiment

$244,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.8 x 21.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 22.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	12.5 x 11.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 16.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.5 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x46.1 P
La Taille Du Lot	7200 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4299 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri
Abri d'auto	Attaché
Fondation	Béton coulé
Proximité	Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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