3445 Place Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$1,329,880 | 284.3 MC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1982
MLS: 22103026

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Unités résidentielles

14 1/2 x 8 1/2

Revenus bruts potentiels

$78,000

Description

Grande famille à la recherche d'un logement ? Voici une autre option. Occupation double disponible pour ce GRAND Duplex Ville St Laurent. 8 chambres, 5 salles de bains et 6 stationnements et l'oasis dans la cour arrière avec piscine creusée d'eau salée. Espace de vie spacieux, lumineux et confortable. Cette propriété bien entretenue est parfaite pour les investissements et les propriétaires-occupants. Possible d'avoir un bachelor au sous-sol, s'il vous plaît vérifier auprès de la ville.

Inclue

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, les accessoires de piscine creusée, le système d'alarme, tous les encastrés. Ouvre-porte de garage, réservoirs d'eau chaude 2022(2), #3445 - Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, évier de cuisine, broyeur à déchets, aspirateur central. #3447 - Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$335,800

Evaluation municipale du batiment

$782,700

Addenda

3445 (Rez-de-chaussée + sous-sol) :
Rez-de-chaussée-Grande fenestration et bel aménagement avec
3 chambre a coucher et 2 salle de bains
-Chambre principale avec un walk-in et une salle de bain
attenante.
-La salle à manger(un chambre a couchera) est confortable
et spacieuse
-Cuisine avec comptoirs en granite, armoires en bois et
électroménagers intégrés
-Porte-patio menant à une terrasse en béton
-Aspirateur central

Sous-sol:
-Hauts plafonds partout
-Grande salle familiale avec foyer à combustion lente avec
un manteau de foyer en brique
-Porte-patio donnant accès à la piscine creusée
-Piscine creusée d'eau salée avec accessoires
-Accès au garage double
-Avec accès extérieur, possibilité de faire un bachelor,
merci de vous renseigner auprès de la ville.
- Stationnement en pavé uni, passage vers la cour arrière
et la cour arrière.

- Valeur locative du marché : 3800 $/mois

3447:
-Unité lumineuse avec 3 grandes chambres à coucher
-Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
-2 salles de bain complètes
-2 balcons
-Climatisation
- Valeur locative du marché : 2700$/mois

Occupation double.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	31.1 x 8.9 P	2ième étage	Parqueterie
Autre	4.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.10 x 22.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 16.7 P	2ième étage	Parqueterie
Salon	18.1 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.7 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.7 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 16.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	16.4 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.2 x 11.7 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	20.9 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 16.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	8.10 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	4.11 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.11 x 5.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	4.11 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	11.10 x 11.1 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	4.11 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	22.3 x 20.7 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	9.3 x 11.2 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de bains	7.4 x 4.11 P	Sous-sol	Parqueterie
Chambre à coucher	10.7 x 25.4 P	Sous-sol	Parqueterie

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.69x10.34 M
La Taille Du Lot	463.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6841 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 860 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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