60 Rue Baron, Laval (Auteuil), QC H7H

$589,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2007
MLS: 20489547

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Description

Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété offre un cadre intime avec une vue dégagée sur la forêt à l'arrière. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie ouverts comprenant un salon avec foyer au gaz, une salle à manger et une cuisine entièrement rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec coin lavage. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une principale avec walk-in et une salle de bains. Le sous-sol comprend une salle familiale, un garage et un espace de rangement avec planchers en époxy. Cour arrière sans voisins visibles, patio, cabanon et stationnement asphalté. Secteur recherché près des axes routiers, transports, é

Inclue

Cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, luminaire, abri de jardin

Evaluation municipale du terrain

$146,900

Evaluation municipale du batiment

$381,600

Addenda

Implantée sur une rue en cul-de-sac, cette propriété
bénéficie d'un environnement paisible et recherché, sans
circulation de transit. À l'arrière, la maison s'ouvre sur
une vue dégagée sur la forêt, offrant une intimité
remarquable et une atmosphère naturelle apaisante.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux et
lumineux. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz,
s'harmonise avec la salle à manger à aire ouverte. La
cuisine, entièrement modernisée en 2019, se distingue par
ses finitions soignées et sa fonctionnalité. Une salle
d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce
niveau, également rénovée la même année.

À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une
chambre principale dotée d'un walk-in, ainsi qu'une salle
de bains complète.

Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, un
garage avec plancher en époxy et lavabo, de même qu'un
espace de rangement, également fini en époxy.

Les rénovations de 2019 incluent notamment une cuisine avec
armoires pleine hauteur, comptoir de quartz de 1¼ pouce,
dosseret en tuiles de style métro, robinetterie et évier
modernisés, ainsi que des tiroirs sur rails. La salle d'eau
a été entièrement remise à neuf avec nouvelle vanité,
lavabo et toilette. Les planchers ont été sablés et vernis
dans une teinte naturelle, de nouveaux luminaires ont été
installés à la cuisine et à la salle à manger, et des
encastrés avec gradateur ont été ajoutés au sous-sol. La
rampe d'escalier en bois et métal noir ainsi que le muret
d'intimité à l'entrée ajoutent une touche contemporaine.

Renovation 2023: Toiture neuve (garantie de 10 ans),
chauffe-eau neuf.

Renovation 2024: nouvelle pompe à chaleur murale.

La propriété est équipée d'un système de balayeuse
centrale, d'un système d'alarme non relié, d'un climatiseur
mural (2018) et d'un foyer au gaz.

À l'extérieur, l'entrée asphaltée permet le stationnement,
la cour arrière est entièrement dégagée de voisins grâce à
un écran naturel de verdure, et l'on y retrouve un patio en
bois traité ainsi qu'un cabanon.

Les frais de copropriété s'élèvent à 350 $ par année et
couvrent l'électricité de la rue ainsi que le déneigement.

Le secteur offre un accès facile aux autoroutes 440, 335 et
344, aux transports en commun (lignes d'autobus 31 et 17,
gare Sainte-Rose), ainsi qu'à plusieurs services et
attraits tels que le parc Prince-Rupert, l'école
Horizon-Jeunesse, la rivière des Mille-Îles et la plage
Jacques-Cartier.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.10 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	12.2 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	34.2x20.5 P
La Taille Du Lot	313.8 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 350 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3180 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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