1414 Rue Chomedey, Montréal (Ville-Marie), QC H3H

$588,000 | 868.65 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 19933702

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Description

Excellente opportunité d'investissement! Grande unité de 2 CAC orientée vers l'ouest. La model la plus préférée : un salon spacieux avec un coin bureau supplémentaire ou un coin repas à côté de la cuisine ; deux chambres de chaque côté de l'unité, donnant intimité et harmonie; la chambre principale a un walk-in avec des organisateurs; salle de bain avec baignoire et espace douche.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, A / C, 1 casier de rangement R393, 1 stationnement intérieur #211.

Exclue

Les affaires du locataire.

Evaluation municipale du terrain

$59,600

Evaluation municipale du batiment

$517,300

Addenda

Super Emplacement! ! !
· Les supermarchés Adonis, Cafés et BMO en construction;
· Près de la station de métro Atwater (2 minutes à pied);
· Près du Collège Dawson (3 minutes à pied);
· Près du collège Lasalle (2 minutes à pied);
· Près de l'Université Concordia (7 minutes à pied);
· Près de l'Université McGill (métro à 5 minutes);
· Près du centre commercial Alexis Nihon et du cinéma (à 2
minutes à pied);
· À proximité des hôpitaux CHUM du Royal Hospital, du Royal
Victoria, du Montréal General et du New Super Hospital (10
minutes en voiture)

Caractéristiques de l'immeuble:

*Construction en cours
*Sécurité et caméras 24h/24 et 7j/7
*7 ascenseurs
*Aire de lavage auto au niveau SS2
*Terrasse et piscine sur le toit à chaque phase.
*Phase III: salle de ping-pong et billard au 2e étage,
salle de réunion au 3e étage, barbecue et terrasse au 8e
étage, chalet urbain avec Wi-Fi gratuit, cuisine, salle de
bain, cheminée et vue panoramique sur la ville au 21e étage.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.6 x 10.2 P	3ième étage	Bois
Salon	22.0 x 11.3 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 9.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 8.0 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 8.0 P	3ième étage	Céramique
Autre	6.3 x 8.0 P	3ième étage	Bois
Rangement	8.0 x 3.5 P	3ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6408 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3719 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 490 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine	Chauffée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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