8770 Place Rabelais, Brossard, QC J4X

$1,590,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1998
MLS: 19235818

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Description

Magnifique propriété située dans le très prisé secteur R de Brossard, offrant 4 chambres au 2e étage. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend 2 chambres, une cuisine et une salle de bain complète. Une porte indépendante permet un accès direct à l'extérieur. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette propriété se trouve dans un croissant, offrant un cadre de vie intime et sécurisé, idéal pour une famille avec enfants. Proche de tous les services !

Inclue

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse et sécheuse, luminaire, stores et rideaux, système d'aspiration centralisée, système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, spa, cabanon, gazebo. Tous ces éléments sont vendus sans garantie légale.

Exclue

effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$317,100

Evaluation municipale du batiment

$1,017,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 29.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.4 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	14.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.0 x 18.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.8 x 11.8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.0 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.3 x 7.5 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.0 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.5 x 12.6 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.3 x 30.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.5 x 6.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.05x13.77 M
La Taille Du Lot	653.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3585 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5846 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 883 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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