5536 Rue Alexandre, Brossard, QC J4Z

$1,095,000 | 2306 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2016
MLS: 16542272

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Description

Inclue

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, rideaux et stores, foyer au gaz, système de climatisation/chauffage central, aspirateur central, gazebo de jardin.

Evaluation municipale du terrain

$223,100

Evaluation municipale du batiment

$794,500

Addenda

Bienvenue dans ce magnifique cottage construit en 2016 au
coeur du Secteur A de Brossard! Nichée dans un quartier
sécuritaire, paisible et familial, cette maison allie à la
perfection élégance moderne, confort et commodités.
Idéalement située à deux pas du supermarché Métro et à
seulement 5 minutes en voiture du pont Champlain et du
terminus Panama (bus et station REM), vous profiterez d'un
accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Caractéristiques et points forts de la maison:

-Cour arrière orientée plein sud, baignée de lumière
naturelle!

-Allée en pavé-uni et jardin avec gazebo pour la détente.

-Foyer au gaz encastré dans le mur du salon pour un confort
optimal.

-Espaces de vie spacieux et ensoleillés: Le salon et la
salle à manger à aire ouverte sont baignés de lumière
naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une
atmosphère lumineuse et accueillante.

-Cuisine ouverte: Donnant sur la grande cour arrière, cette
cuisine moderne offre de nombreux rangements, des comptoirs
en quartz élégants offrant un espace de préparation
généreux et un aménagement conçu pour allier efficacité et
style.

4+1 chambres et 3+1 salles de bain -- La suite parentale
dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante pour
une intimité et un confort absolus. Trois autres chambres
lumineuses au deuxième étage offrent un espace généreux
pour une famille grandissante.

Sous-sol aménagé -- Comprend une salle familiale, une
chambre supplémentaire et une salle de bain complète,
idéale pour recevoir des invités ou pour un séjour intime.

Grand espace extérieur -- Un grand jardin et une cour
latérale offrent un espace généreux pour la détente, les
activités de plein air et les réunions de famille.

Ce quartier calme et sécurisé est idéal pour les familles,
avec un accès facile aux écoles, aux parcs, aux commerces
et aux principaux axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite privée.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.5 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.0 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	14.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7.1 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.5 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 5.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.3 x 14.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.10 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.5 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x32 P
La Taille Du Lot	3645 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4283 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 689 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Garage	Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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