300 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C

$439,000 | 48.2 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
MLS: 15515448

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Description

Inclue

Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, parking, locker

Evaluation municipale du terrain

$62,800

Evaluation municipale du batiment

$304,300

Addenda

Bienvenue au 300 rue Ann, unité 607. Ce charmant condo 1
chambre offre un espace de vie fonctionnel et bien
entretenu, idéal pour un premier acheteur, un investisseur
ou toute personne à la recherche d'un chez-soi confortable
et pratique.

L'unité comprend 1 espace de stationnement ainsi que 1
espace de rangement, un bel avantage au quotidien. Situé
dans un immeuble bien entretenu, ce condo propose un
aménagement efficace et une ambiance agréable, dans un
secteur recherché de Montréal.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété offrant
confort, praticité et tranquillité d'esprit, avec
occupation à partir du 1er juillet 2026.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.5 x 8.7 P	AU	Bois
Salle à manger	11.4 x 5.7 P	AU	Bois
Salon	9.11 x 12.10 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	8.6 x 12.7 P	AU	Bois
Penderie (Walk-in)	7.1 x 5.8 P	AU	Bois
Salle de bains	7.7 x 8.4 P	AU	Céramique
Hall d'entrée	3.5 x 8.5 P	AU	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5592 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2275 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 273 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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