450 Av. George V, Montréal (Lachine), QC H8S

$699,000 | 293.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 13995910

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Unités résidentielles

6 1/2 x 1 1/2 x 4 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$39,900

Description

Ce magnifique 4plex isolé et bien entretenu est tout en briques. Idéalement situé près du bord de l'eau, du parc LaSalle et de l'artère commerciale de Lachine. Un 41/2 au 2e étage nouvellement rénové est vacant, excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Les trois autres unités génèrent des revenus locatifs stables, l'acheteur a un grand potentiel pour augmenter le loyer et maximiser votre retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité!

Inclue

#452 : cuisinière, réfrigérateur et laveuse. #456 : cuisinière et réfrigérateur toutes les inclusions sont données « en l'état » sans aucune garantie.

Exclue

l'appartenance des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$192,500

Evaluation municipale du batiment

$513,600

Addenda

le loyer sera :
#450 920$/mois à partir du 1er novembre 2025,

Le loyer potentiel du #454 pourrait être de 1200$/mois.
le revenu locatif annuel est 39900$/an.

Un nouveau certificat de localisation 2025.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	19.56x9.75 M
La Taille Du Lot	356.5 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 3155 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4682 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 574 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire