120 Boul. Riel, Gatineau (Hull), QC J8Y

$609,000 | 1226 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 13563206

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Description

Pare de la Montagne, maison individuelle avec un appartement parental au sous-sol. Proche de tous les services (hôpital, parcs, épicerie, écoles, pharmacie). Grand terrain de 7200 pieds carrés. Bonne opportunité d'investissement et de résidence principale. 3 chambres et 1 salle de bain dans l'unité supérieure, et 2 chambres 1 salle de bain dans l'unité du sous-sol. De superbes locataires entretiennent la maison en bon état, avec un revenu potentiel annuel d'environ 40 000 $. C'est parfait pour l'acheteur qui souhaite vivre dans une unité et louer l'autre, cela réduira définitivement votre pression hypothécaire. À voir absolument!

Inclue

Cuisinière, lave-linge et sèche-linge, four à micro-ondes, téléviseur, meubles (canapé dans le salon, table à manger et chaises, lits) dans deux appartements et également un climatiseur central. Réfrigérateur dans l'unité supérieure.

Exclue

Chauffe-eau en location. Frigo dans l'unité inférieure.

Evaluation municipale du terrain

$270,300

Evaluation municipale du batiment

$244,200

Addenda

Seul le Certificat de localisation en possession du vendeur
sera fourni. Si un nouveau Certificat est demandé, cela
sera aux frais de l'acheteur. Si une assurance titre est
requise, cela sera aux frais du vendeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.8 x 21.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10 x 12.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10 x 6.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.9 x 22.3 P	Sous-sol
Cuisine	12.5 x 11.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.3 x 11.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.3 x 16.7 P	Sous-sol
Salle de bains	6.5 x 7.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x46.1 P
La Taille Du Lot	7200 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4066 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 297 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

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