Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle d'eau
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Cour
Cour

VISITE LIBRE

dimanche, 26 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

248 Rue de la Vaudaire, Gatineau (Aylmer), QC J9A

$879,000 | 2631 PC

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2012
  • MLS: 12927545
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Description

Superbe maison unifamiliale à deux étages offrant environ 2631 pi²(as per municipal), avec 4+1 chambres et 3+1 salles de bain dans le secteur recherché du Plateau/Aylmer. Dotée d'un garage double et d'une grande entrée, elle propose un aménagement fonctionnel avec des espaces lumineux. Le sous-sol aménagé avec chambre et salle de bain supplémentaires offre une belle flexibilité. À proximité des parcs, écoles et services, à quelques minutes du Parc de la Gatineau et des centres de ski. Excellente opportunité de personnalisation.Idéale pour les familles ou investisseurs recherchant espace et potentiel à long terme dans un emplacement de choix.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, y compris les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, climatisation centrale, hotte de cuisine et ouvre-porte de garage électrique.

Exclue

Fournaise et chauffe-eau.

Evaluation municipale du terrain

$222,600

Evaluation municipale du batiment

$642,100

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Granite
Salle d'eau 12.3 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.3 x 17.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.3 x 11.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 13.2 x 11.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 11.2 x 10.3 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 13.3 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 33.1 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.3 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.8 x 5 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x28 P
La Taille Du Lot 4521 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7495 / année
Taxes scolaires (2025) $ 612 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain Clôturé
Allée Double largeur ou plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié

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