80 Rue Greenfield, Longueuil (Greenfield Park), QC J4V

$828,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1948
MLS: 11481289

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Description

Charmante maison située dans le secteur très prisé du Vieux-Greenfield Park, réputé pour ses arbres matures et son cadre paisible. Elle comprend 4 chambres à l'étage, un spacieux garage pour une voiture ainsi qu'une allée pouvant accueillir 4 véhicules. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des 20 dernières années, cette demeure lumineuse bénéficie d'une belle clarté naturelle, d'un foyer au bois, d'un aspirateur central et d'un vestibule fermé. Profitez d'une grande cour arrière clôturée, bordée de cèdres matures. Idéalement située à proximité de l'hôpital Charles-Le Moyne, des transports en commun, des principaux ponts, des autoroutes

Inclue

2 réfrigérateurs, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, téléviseur dans le salon avec enceinte BOSS, luminaires, tringles à rideaux.

Evaluation municipale du terrain

$311,200

Evaluation municipale du batiment

$346,700

Addenda

Charmante et accueillante, cette maison parfaitement
entretenue est nichée dans un cadre paisible, au coeur du
quartier très prisé d'Old Greenfield Park -- un secteur
réputé pour ses vastes terrains, ses arbres matures et sa
proximité exceptionnelle avec le centre-ville de Montréal
(environ 15 minutes) ainsi que les grands axes routiers.
La propriété propose 4 chambres spacieuses situées à
l'étage, un grand garage pour une voiture, ainsi qu'une
vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
supplémentaires.
Véritable havre de confort et de tranquillité, cette
demeure a été soigneusement entretenue et rénovée avec goût
au cours des 20 dernières années. Une fenestration
généreuse inonde chaque niveau de lumière naturelle, créant
une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Parmi les atouts supplémentaires, citons un système
d'aspirateur central, un foyer au bois et un vestibule
d'entrée entièrement fermé. À l'extérieur, vous profiterez
d'une grande cour arrière clôturée, bordée par une haie de
cèdres matures, offrant une intimité totale et un cadre
idéal pour la détente ou pour recevoir.
L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied de
l'hôpital Charles-Le Moyne, avec un accès facile aux
transports en commun vers le centre-ville de Montréal, le
métro Longueuil et le terminus Panama. La propriété
bénéficie également d'un accès rapide aux ponts Victoria,
Jacques-Cartier et Champlain, tout en étant à proximité
d'une multitude de services -- commerces, infrastructures
municipales, lieux culturels, épiceries, institutions
bancaires et commodités du quotidien.

Rénovations :
2017 : Installation d'une pompe de puisard avec batterie de
secours.
2017 : Remplacement de la fournaise.
2017 : Remplacement des planchers de bois franc.
2022 : Remplacement de la toiture du garage et ajout d'un
système de ventilation.
2025 : Nettoyage des conduits.
2025 : Installation d'un nouveau réfrigérateur au
rez-de-chaussée et d'un nouveau lave-vaisselle.
2026 : Remplacement de la toiture, mise à niveau de la
ventilation et renforcement de la structure.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	16 x 11 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Coin repas	9 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	16 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle à manger	11.6 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.2 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.4 x 8.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.4 x 10.5 P	Sous-sol	Tuiles
Salle familiale	10.9 x 19.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.65x3.69 M
La Taille Du Lot	856 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4420 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 446 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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